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バイクガレージ

土地なし賃貸マンション暮らしですが、月極駐車場にバイクガレージを建てさせてもらいましたよ(*’ω’*)!

 

みなさんは土地を持ってらっしゃいますか?

 

ぼくは持っていません(*’ω’*)。

 

そしてこれからも

土地を買うつもりはありません。

 

とはいえ、どうしても自分のガレージを建てたくなったぼくは、誰しも一度は考えたことがあるだろう計画を実行しました。

 

それは、月極駐車場にガレージを建てる計画です。

 

わりと無謀に思えましたが、意外と実現できるものですよ。

ぼくと似たような境遇と欲求をお持ちの方の、勇気と希望になれたらうれしい(*’ω’*)!

 

ただ、半分は運で、半分は下準備のおかげです。

 

再現性は・・・・、参考までにご覧ください。

 

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バイク保管遍歴

ぼくの人生において、住環境のほとんどはマンション暮らしでした。

両手で足りないほどたくさんのバイクを乗り継ぎましたが、いつも悩まされていたのがバイクの保管方法です。

 

それほど変わったことはしていませんが、一通りのツールと方法は試した自負があります。

簡単にですが、振り返ってみます。

 

バイクカバー

野ざらしにしておくと、バイクはすぐに錆びます。

一番簡単で安価なバイクの保管方法は、カバーをかける事です。

ぼくも、最初は簡単なバイクカバーを使っていましたが、いちいちカバーをかけたり外したりするのが面倒になりました。

 

簡易ガレージ

次に使ったのは、簡易タイプの幌ガレージです。

直接車体にカバー部分が触れないので、車体の熱が冷めるのを待ってカバーをかける必要もなく、5秒でシェルターになる簡単さがとても便利でした。

 

 

ぼくが使っていたのは「バイク◎ーン」という、上記と構造や強度的には同等の商品です。

※上記、ドッペルギャンガーの方がコスパよくてかっこいいです(*’ω’*)!

簡易ガレージは、どこにでも設置ができ、とても簡単に収納できる、気軽さが素晴らしい製品です。

ただし、幌の耐久性は低く、1年ほどすると雨漏りや破れが発生し始めます。

 

幌のリプレイスも高額で、幌だけで2万円ほどしました。

 

 

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ぼくが簡易ガレージの利用をやめた理由

簡易ガレージは、その気軽さゆえにバイクに乗る機会を増やしてくれます。

結果、バイクの利用頻度が高くなり、楽しくもありましたので、約5年ほど利用しました。

とても素晴らしいです(*’ω’*)。

 

そんな素敵な簡易ガレージでしたが、ぼくは利用をやめました。

【ぼくが簡易ガレージの利用をやめた理由】

  • 耐久性が低い
  • 耐候性が低い
  • 防御力が低い
  • 防犯性が低い
  • 換気性が低い

結論として、導入費用はそこそこお得ですが、維持費が高く、あらゆる防御力・保管能力が低いです。

お値段分とも言えます(*’ω’*)。

 

まず、そのものの耐久性が高くありません。

ぼくの住んでいた地域は風が強く、特にダメージを蓄積しやすかったのかもしれません。

約5年の利用で、ぼくは幌を2回張り替えました。

たいてい1年ほどで雨水がにじみ破れる箇所が出てくるのがパターンです。

 

また、雨漏りがあっても幌には穴が見られず、対策の取りようがないことも多かったです。

そのため、幌内のバイクに直接バイクカバーをかけて雨漏り対策をしました。

 

そして、防犯性能ははっきり言って殆どありません

幌はカッターで破けますし、構造を知っていれば、ハンマー一本さえあれば、5分でフレームを分解できてしまいます。

 

何より、ぼくが悩まされたのが湿気です。

立地にもよるのでしょうが、地面からの湿気が尋常ではなく、冬は必ずで濡れていましたし、夏はたいてい湿気がこもっていました。

 

そんな簡易ガレージの補修をしていたある日、ぼくは過去5年の日々を振り返りました。

そして、今までにかかった経費を計上してみました。

【5年間のランニングコスト】

  • 本体:50,000円
  • リプレイス幌×2:40,000円(20,000円×2)
  • 防水テープなど:5,000円
  • バイクカバー:10,000円
  • 湿気によって錆びたバイクミラーの交換:40,000円(15,000円×3)
  • メンテナンス工賃:10,000円(約10時間分のぼくの労力)

合計:155,000円

 

え・・・。

普通にプレハブタイプのバイクガレージ買えませんか(*’ω’*)?

 

しかも、台風のたびに怯え、盗難いたずらを心配し、湿気による錆のメンテナンスやの補修に膨大な時間をとられていました。

 

冷静になって考えてみると、長期的利用を考えた場合、簡易ガレージは決してコスパが良くないようです。

 

この結論に至るまでに、ぼくは5年かかりました(*’ω’*)!

 

短期で利用するにはとてもいいんですけどね。

 

 

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賃貸者のガレージ建設計画

ぼくの簡易ガレージは限界を迎えていましたので、その後のとるべき行動を急ぎ考える必要がありました。

 

そして、ぼくの頭の中では、このような意見交換がなされていきました。

  1. レンタルガレージでもいいので屋根付き個室にバイクを保管したいです。
  2. 近所には、都心でよく見るようなバイク用のコンテナガレージはありません。
  3. 向こう5年ほど引っ越す予定はありませんが、可能性はゼロではありません。
  4. バイクが錆び続けるのは不愉快極まりないです。
  5. 簡易ガレージのフレームも劣化しており、今後も簡易ガレージを使う場合でも新品への買い替えとなります(50,000円ほど)。

 

調べてみると、プレハブタイプのガレージは、200,000円~300,000円程度で購入できそうです。

今後5年で、150,000円ほどの経費と精神的ストレスを抱えるくらいなら、10年間しか使わなかったとしても、すべての不満を解消できるプレハブタイプのガレージを購入する方がはるかにお得に感じました。

 

考えがまとまるのに、そう時間はかかりませんでした。

 

そうだ、プレハブタイプのガレージを建てよう(*’ω’*)!

 

手続きとおすすめ規格

建てる目標が決まったら、実現方法を考えなければいけません。

ぼくは土地は持っていませんし、土地を買うつもりもありません。

安易に考えついたのは、借りている駐車場にガレージを建てさせてもらうことです。

 

・・・そもそも、ガレージって借りた駐車場建てさせてもらえるものなのでしょうか?

結論から言えば、家主さん次第です。

 

ただし、建てさせて貰いやすい条件やガレージの規格というものがあります。

それがこちらです。

【借りた土地に建てさせてもらいやすいガレージのタイプ】

  • 10㎡以下の床面積
  • プレハブタイプの組み立て・撤去ができるもの
  • 基礎打ちをしない床付きタイプのもの

 

建てさせてもらいやすいガレージのタイプを考えるにあたり、いろいろと調べた【建築確認申請】【固定資産】については、

こちらの記事をどうぞ(*’ω’*)!

バイクガレージを建てる時に考えたい法律(確認申請)とか税金(固定資税)の話 バイクガレージ買おう(*'ω'*)! そう思ったときに考えるのは、お金の工面と奥様の説得と・・・、最後に ...

 

建築費用と組立道具

ぼくは、月極の駐車場一台分を借りていましたから、駐車場ぎりぎりの大きさのガレージが欲しいと思いました。

 

いくつかのガレージメーカーのサイズを比較検討した結果、ぼくが選んだのはイナバ物置のバイク保管庫でした。

▼こちらが、ぼくの希望のジャストサイズでした。

 

試算してみると、オプションをつけても300,000円以下でおさまりました。

 

また、可能であれば自分で組み立てたいものです。

一人で組み立てられるかwebで調べてみると、「大きいプラモデル程度の組み立て難易度」とのことです。

実際に取説をみてもそれほど難しくはなさそうです。

ほぼ手持ちの道具でも困らなそうです。

 

気持ちは決まりました。

買い・・・です(*’ω’*)!

 

プレハブガレージを組み立てるのに必要な道具が知りたいですか?

でしたら

ぜひこちらをどうぞ(*’ω’*)!

バイクガレージ(イナバ/床付き)を自分で組み立てたい人へ。キットが届く前に準備しておきたい道具たち キッティングされたプレハブガレージは、組み立ても簡単です。 よく例えられますが、大きめのプラモデル程度の難易度だと、ぼくも...

 

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妻との交渉

ぼくはこう見えて(?)既婚者です。

大きな買い物をするには妻とすり合わせる必要があります。

現状を伝え、空地にガレージを建てたい旨を伝えると、「家主さんがよいなら別によい」との返事をもらえました。

月極駐車場にガレージを建てるというのは、常識が薄いぼくでもハードルが高そうな計画でしたが、彼女にはなんとかなりそうな手ごたえがあったようです。

 

【妻の打算】

  • 今のマンションに5年住んでいる
  • 夫婦の職種が企業サラリーマンと公務員である
  • トラブルを起こしたことがない
  • 今後数年は引っ越す予定がない
  • 新しいマンションは他にも近所にたくさんあり、我がマンションは微妙に満室にはなることがない

おそらく、妻の打算はすべて当たっていました。

 

よめ(嫁)のよみ(読み)がすごい(*’ω’*)!

 

家主&不動産屋との交渉

いよいよこの計画も大詰めです。

最後の難関は家主さんの承諾です。

 

こちらも伏線を張ってくれたのはでした。

別件で不動産屋さんとやり取りしているときに「ちょっとしっかり目のガレージ建てたいみたいなんですがいいかな?」と聞いてくれていました。

不動産屋さんから家主さんに話を通してくれることになりました(*’ω’*)。

 

お伺いしたその日のうちに「オッケー貰いましたよ」とのお返事をいただき、全く交渉せずに前進しました。

 

ただ、楽に進むときには注意が必要です。

この時も意思疎通が不十分で、あわや色んな人に迷惑をかけるところでした。

不動産屋さんへは、口頭で大きさや素材などを伝えていましたが、ぼくの注文したガレージの大きさが不動産屋さんの思っていたよりも大きかったようです。

気づいたのは、到着したガレージのパーツが思いのほか大きかったからです。

 

 

このガレージくらいになると、実物のインパクトは想像するよりも大きいです。

 

改めて不動産屋さんが調整してくださり、「マンションから少し離れた路地の駐車場なら建てて良いよ」とのお返事をいただきました。

むしろ、利用者がいないスカスカの駐車場でしたので、ぼくにとっては好条件でした。

 

本当にご迷惑をおかけしてしましましたが、その節はとても感謝しております(*’ω’*)!

 

そして教訓です。

不動産屋さんや家主さんに説明する時には、口頭に頼った説明は避けましょう。

  • 不動産屋さんや家主さんに説明する時には、口頭ではなく図面や取説を使って誤解のないように伝える。

 

ぼくの場合は要求されませんでしたが、契約書さえ交わせば意外と建てさせてもらえるケースはあるようです。

また、固定資産税がかからないよう、ガレージ本体のタイプと施工方法を意図的に選んでいた事も評価してもらえたようでした。

 

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一人で組み立てるプレハブガレージ

ガレージは一人でも組み立てられます。

ですが、2人以上で建てるのがおすすめです。

【ガレージは2人以上で組み立てるのがおすすめの理由】

  • 長いパーツがあり、に煽られて危ない
  • (特に)シャッターが90kg以上あり、1人で持ち上げるのは辛い

ぼくの購入したガレージは、屋根材の長さが3m以上ありました。

 

ひとつのパーツはそれほど重くありませんが、簡単にに煽られてしまいます。

薄い特殊合板なので、飛んで行ってしまうととても怖いです。

 

そしてガレージに取り付けつけるシャッターがとんでもなく重いです。

 

ぼくは奇跡的に持ち上げられましたが、もう一度、一人で組み立てるように言われたら断ります(*’ω’*)!

 

そしてこれから自分で組み立てたいと思う人に伝えたい、組み立て時の注意事項があります。

【組み立てにあたっての注意点】

  1. 風の強い日の組立は避けてください。
  2. 30kg以上の梱包や部材の運搬・組み立ては、2人以上で行ってください。
  3. 高さが2mを超えるものの組み立てには脚立などを使用し、安全確認の上作業してください。
  4. 組立中は部材の転倒防止のために、つっかい棒やロープなどをお使いください。
  5. 組立途中で放置しないでください。

実は、これはイナバガレージの組み立て説明書に書いている内容を転記したものです。

とっても理にかなったことが書かれています。

現に、ぼくは、この内の④以外はすべてに心当たりがあります。

 

  • 風の強い日に組み立てを行ったためにパーツを飛ばしかけ、本当に怖い思いをしました。
  • 家庭用の80cm程度のミニ脚立で無理に組み立てを行おうとして、パーツを滑り落としました。
  • 90kg以上のシャッターを組みつけられずに、組み立て途中で放置したため、倒壊の危機にさらされました。
  •  

とても危険な状態だったので、以下に当時の状態を晒します。

【組み立て途中で放置して大惨事になりかけた例】

 

シャッターが重すぎたために、ひとりでその日中に組み立てるのを諦めました。

 

シャッターの面だけがない状態で放置することになりました。

翌日に強めのが吹きました。

1方向だけ口の空いたビニールが風をはらんで吹き飛んでいくように、1方向だけが開いたガレージも、風をはらんで派手に動きました。

 

あわや、ブロックからずり落ちる寸前でした。

ずり落ちなかったのは、危険を感じて、アンカーを打っていたからです(*’ω’*)!

 

取説に書いてある注意点は、真面目なひとに向けた机上の空論でもなく、賠償がこわくて載せただけの注意書きではありません。

実際に組み立てる時には、よく読んで組み立てましょう。

 

必要な道具類もしっかりそろえて取り組んでください。

 

プレハブガレージを組み立てるのに必要な道具が知りたいですか?

でしたら

ぜひこちらをどうぞ(*’ω’*)!

バイクガレージ(イナバ/床付き)を自分で組み立てたい人へ。キットが届く前に準備しておきたい道具たち キッティングされたプレハブガレージは、組み立ても簡単です。 よく例えられますが、大きめのプラモデル程度の難易度だと、ぼくも...

 

  • 組立にあたっての注意点はちゃんと守ろう(*’ω’*)!
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まとめ

紆余曲折は多少ありましたが、今のぼくはガレージオーナーです。

 

建てた後のガレージライフですが・・・・

最高です(*’ω’*)!

 

電気などは引き込んでいませんが、太陽光発電を使い、大型バッテリーに蓄電しているので、ガレージ内では電気も使えます。

 

そのため、昼夜・天気に関係なく整備ができます。

湿気も皆無で、一年中革ジャンをガレージ内に入れていてもカビも発生しません。

 

内装カスタムなどもやり始めると、どんどんと楽しみが広がります。

ガレージは、ある意味、大人の秘密基地です。

 

土地なしの賃貸住まいでも、

月極駐車場にガレージを建てて、

有意義な大人の時間を満喫することができるんです。

 

 

大人のガレージライフ、とってもおすすめです(*’ω’*)!

 

 

 

これからガレージを買いたい・建てたいひとに向けた記事をまとめました。

もし興味を持ってもらえたら

ぜひこちらをどうぞ(*’ω’*)!

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